Casa com 3 dormitórios à venda, 468 m² por R$ 1.200.000,00 - Tatuapé - São Paulo/SP

Imóvel de uso misto, ideal para investimento, com 468 m² de área construída em terreno de 242 m² (8,60 m x 31,00 m). Tudo alugado, com energia fotovoltaica que zera a conta de luz, IPTU em dia e escritura em ordem.

Casa superior com sala para 2 ambientes com sacada, escritório, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha ampla, despensa, área de serviço e quintal.

Aos fundos, 6 kitnets: 3 de 17 m² com quarto, banheiro e pia de cozinha, e 3 de 25 m² com quarto, cozinha e banheiro. Aluguéis atuais das kitnets: R$ 800,00 (3 unidades), R$ 900,00 e R$ 1.200,00 (2 unidades), sem água e luz inclusas (água cobrada a R$ 50,00 por pessoa e luz conforme o relógio).

O imóvel conta ainda com 2 salões comerciais: o principal, com 110 m², amplo, com cozinha, 2 banheiros, depósito e despensa, alugado por R$ 4.000,00 mais R$ 400,00 de IPTU; e um segundo salão de 23 m², com banheiro e cozinha.

Localizado no Tatuapé, em região com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, padarias, bancos, shoppings e transporte público.

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